Im Herzen von Montagny-près-Yverdon gelegen, ist dieses charaktervolle Haus, das 1880 erbaut und früher eine Kunstgalerie war, heute eine charmante Wohnung, die ihre Authentizität bewahren konnte. Seit mehr als 30 Jahren bietet es seinen Bewohnern einen warmen, ruhigen und zentralen Lebensraum, in der Nähe des Einkaufszentrums Chamard, der Schulen, öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.

Renoviert im Jahr 2008, beeindruckt dieses Gebäude mit etwa 285 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen, durch seine majestätischen Volumen, seine Kathedralendecke und die sorgfältig erhaltenen historischen Elemente. Beim Betreten wird man sofort von der warmen Atmosphäre des Ortes umhüllt. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Salon, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche sowie ein Büro, eine Diele und ein Gäste-WC.

Die obere Etage zeigt eine prächtige zentrale Halle mit Blick auf den Wohnraum und drei große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem 10 m² großen Balkon hat. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Waschküche. Im obersten Stockwerk befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Ein großer unabhängiger Raum von 110 m² im unteren Erdgeschoss mit eigenem Zugang bietet großes Umgestaltungspotenzial: Er könnte in eine Wohnung, eine Garage, ein Atelier oder ein Lager umgebaut werden. Derzeit wird er als Keller genutzt und umfasst einen 30 m² großen Weinkeller, einen weiteren unabhängigen Raum und die technischen Räume.

Das Haus wird mit Gas beheizt, verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine isolierte Dachkonstruktion und einen 2021 ausgetauschten Boiler. Mit seinem Charme vergangener Zeiten und modernem Komfort wird diese Immobilie Familien und Liebhaber außergewöhnlicher Orte begeistern. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Léon Tharin - 078 264 09 19.

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