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Immeuble à vendre, Collonges

CHF 2'000'000.-

440m²
Surface
Référence #11867
Isabelle Bauwens
Votre courtière

Isabelle Bauwens

+41 79 290 27 10
isabelle.bauwens@cardis.ch

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Le charmant village de Collonges situé sur la rive droite du Rhône, entre Dorénaz et Lavey est rattaché au district de St-Maurice. A 5 minutes en voiture des accès autoroutiers et proche des commodités, cet endroit paisible où il fait bon vivre compte seulement 760 habitants. La commune est aussi bien desservie par les transports en commun, tels que les bus postaux par exemple. De plus, Collonges profite d’un taux de fiscalité très intéressant.

Cet ensemble de 4 lots fait partie d'un immeuble en PPE de 5 logements seulement et se situe au cœur du village. Il bénéficie d’une situation calme et donne sur une route à très faible trafic.

L'immeuble a été construit en 1988 et se trouve en bon état général tout comme les appartements qui ont été régulièrement entretenus.

Bâti sur une parcelle de 535 m², il se compose de 3 niveaux. Il comprend les lots suivants :

- Lot no 1 : 3.5 pièces avec jardin composé d'environ 110 m² habitables au rez-de-chaussée
- Lot no 2 : 3.5 pièces avec balcon composé d'environ 110 m² habitables au 1er étage
- Lot no 3 : 3.5 pièces avec 2 balcons composé d'environ 110 m² habitables au 1er étage
- Lot no 4 : 3.5 pièces avec balcon composé d'environ 110 m² habitables en attique

Vendus en bloc, tous les lots sont actuellement loués. L'état locatif brut s'élève à CHF 70'080.-, ce qui offre donc un rendement brut de plus de 3.5 %.

Deux garages box ainsi que deux places de parc extérieures complètement agréablement ce bien.

Investissement

Transaction

DisponibilitéÀ convenir
PrixCHF 2'000'000.-
Référence#11867
TypeImmeuble

Surfaces

Surface du terrain535m²
Surface habitable440m²

Bâtiment

Construction1988

Situation

LocalitéCollonges
Écoles primaires70m

Investissement

Rendement brut3.5%
État locatif brut / anCHF 70'080.-
Fonds propres minimumCHF 600'000.-

Les données sont fournies à titre strictement informatif.

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Prix du bien

CHF 2'000'000.-

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